*** Wie ein eigenes Haus! *** Großzügiges Wohnen in toller Lage (Weissach i.T. Ortsteil Bruch)

Dieses außergewöhnliche Wohnung verfügt als „Haus im Haus“ über einen eigenen Eingang, drei intelligent geschnittene Etagen, einen malerischen kleinen Garten mit Südterrasse, einen Balkon sowie einen direkten Zugang zur Garage.
Weitere Besonderheit: Der bereits jetzt erfreulich niedrige Energieverbrauch wird durch den für den Herbst gepanten Einbau der neuen(!) Heizung vorraussichtl. nochmals deutlich gesenkt werden können.

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man über das offen und hell gestaltete Treppenhaus in die jeweilige Etage. Im OG befinden sich der großzügig und modern geschnittene Wohn-Essbereich mit offener Küche und dem sehr wertigen Kaminofen, eine praktische kleine Speisekammer, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Die kluge Raumaufteilung im EG birgt mit 3 Zimmern, einem weiteren Gäste-WC sowie dem direkten Zugang zur Garage vielerlei Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das UG beherbergt ein großes (Schlaf-)Zimmer, das geschmackvoll mediterran gestaltete Bad mit Wanne und separater Dusche, die hochwertige Kombi-Sauna (Ofen u. Infrarot) mit Zedernholzdecke, den geräumigen Hobby-/Partykeller, die Werkstatt. Durch einen weiteren Abstellraum (für Gartengeräte, etc) gelangt man zur Gartenterrasse.

Ausstattung:

– Heizung neu (Herbst 2023)
– Effizienter Kaminofen
– Einbauküche
– hochwertige Kombisauna
– Eigener Garten
– Terrasse
– Balkon
– Garage mit Zugang zur Whg

Lage:

Weissach im Tal mit seinen Teilorten Unterweissach, Cottenweiler, Oberweissach mit Wattenweiler und Bruch liegt eingebettet im landschaftlich reizvollen Weissacher Tal im Zentrum des Rems-Murr-Kreises.
Heute leben in der Gemeinde über 7000 Menschen auf einer Markungsfläche von 1.414 ha. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten und einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert. Zahlreiche Vereine bieten für jedermann ein breites Betätigungsfeld.
Weissach im Tal ist durch die Nähe zur B14 sowie etliche Landes- und Kreisstraßen sehr gut an das Fernstraßennetz angeschlossen. Ein Zug- und S-Bahnanschluss befindet sich im nahe gelegenen Backnang. Ergänzt wird die ÖPNV Anbindung durch Buslinien im Rahmen des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart (VVS).