** SELTENE GELEGENHEIT! ** Viel Platz und (fast) unbegrenzte Möglichkeiten in sehr schöner Lage! (Vaihingen/Enz – Riet)

Das 1968 hochwertig in Massivbauweise erstellte, freistehende Haus bietet auf 175m² in schöner und ruhiger Lage viel Platz für nahezu alle Ansprüche: ob als großzügiges Einfamilienhaus für die Familie, als Mehrgenerationenhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten oder für (ungestörtes) Arbeiten in Zeiten von Home-Office bzw. für den besonderen Raumbedarf von selbstständig oder freiberuflich Tätigen.

Über das gemeinsame Treppenhaus klassischer Prägung gelangt man in die jeweilige Etage.
Im Untergeschoss befinden sich der Heiz-/Wasch-/Trockenraum, der Tankraum, ein Vorrats-/Abstellraum sowie ein heller zusätzlicher Wohnraum mit funktionalem einfachen Duschbad. Vom UG aus gelangt man auch über den separaten Aufgang in den Garten und es gibt einen Zugang zur im Haus integrierten Garage.

Von der ca. 103qm großen 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit drei Schlafzimmern, Küche mit Durchreiche zur Essdiele, Garderobe, Tageslichtbad und separatem Gäste-WC hat man vom Wohnzimmer aus Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse bzw. zum Garten.

Mit dem Ausbau im Jahr 1989 entstand die ca. 63qm große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Das durch sein großes bodentiefes Giebelfenster beinahe galeriemäßig anmutende helle Wohn-/Esszimmer, die beiden Schafzimmer, das Tageslichtbad mit großem Panorama-Dachfenster über der Badewanne, die Küche mit ihrer intelligent und zweckmäßig zugeschnittenen Einbauküche und vor allem auch die hochwertigen Aufkeil-Dachflächenfenster (selbstverständlich mit Außenrolladen-Beschattung!) sorgen für angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl.

Modernisierungen/Ausbau:

2016 Neue Kunststoff-Haustür
2007 Solaranlage (Kollektorfläche 15qm, Pufferspeicher 800L)
1999 Neue Kunststoffenster (2-fach Isolierverglasung)
1999 Neue Holzinnentüren
1998 Neuer Heizungsbrenner
1989 Dachausbau
1989 Anbau 2te Garage (mit Abstellraum)
1975 Zusätzl. Innendämmung Außenwände