!!! super schön und top gepflegt: 4 Zimmer, Balkon und Garage in WN – Beinstein !!!

Das Baujahr dieses 5 Parteienhauses ist 1970, die von uns im Alleinauftrag angebotene 4 Zimmerwohnung wurde 2013/ 2014 umfassend kernsaniert. Mit viel Liebe zum Detail und viel Geschmack wurden z.B.  die Decken kreativ abgehängt und zusätzlich gedämmt. Vom Flur können fast alle Zimmer betreten werden, Kinderzimmer, Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und die halboffene Küche, mit den Bosch-Elektrogeräten. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten, überdachten Balkon. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe nach oben, zu dem vierten Zimmer, welches durch die Dachschräge sehr gemütlich wirkt, und durch die Fenster sehr hell. Bad und WC sind getrennt, beides jeweils mit Tageslicht – es gibt eine große Dusche. Die 3-fach-verglastenn Fenster, mit elektrischen Aluminiumrollläden wurden erneuert, genau wie die Heizkörper mit Smart Home Steuerung.

Der terrassenförmig angelegte Garten kann mitgenutzt werden. Die Garage mit elektrischem Torantrieb und 11 kW Wallbox runden das Angebot ab, und ist im Preis enthalten. Eine moderne Pelletheizung wurde erst im Jahr 2022 eingebaut.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ansehen lohnt sich auf jeden Fall !!!

Ausstattung:
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Fenster: Kunststoff 3-fach Isolierfenster, mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern
Wohnraumlüftungen mit Wärme, Rückgewinnung
Heizung: Holz-Pellet-Zentralheizung
Heizkörper inkl. Smart Home Steuerung
Bad von WC getrennt, beide Räume jeweils mit Fenster: Waschbecken, Dusche, und die Möglichkeit zum Waschmaschinenanschluss
EBK mit Bosch-Elektrogeräten
zwei Kellerräume
Bühne
Wasch- und Trockenraum
Sat und Kabel-TV
Balkon
Gartennutzung
Garage mit elektrischem Garagentor und Wallbox (11 kW)
Hausgeld: 522,00€

Lage:
Beinsteins reizvolle Lage inmitten von Weinbergen und Obstbaumwiesen bietet eine Fülle von Naturerlebnissen direkt vor der Haustür. Die Ortschaft weist ein ausgeprägtes und pulsierendes Vereinsleben auf, das gerade auch das kulturelle Leben im Ort bereichert. Die sanierte Ortsmitte mit dem denkmalgeschützten Fachwerk-Rathaus aus dem Jahr 1582 bietet nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch genügend Platz zum Verweilen und zur Kommunikation. Alle Geschäfte (Supermarkt, Apotheke, Rathaus, Ärzte, Bücherei, Kindergarten und Post) für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist in 50m Entfernung, die S-Bahn mit Park & Ride, ist ebenfalls gut zu erreichen.
Stuttgart, Schorndorf und Backnang sind ca. 10-15 Minuten entfernt, und sind über die B14 und B29 erreichbar.