• 73547 Lorch
  • Kaufpreis485.000,00 €
  • Provision3,0 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisProvision für Käufer: 3,0 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). inkl. MwSt.
  • Wohnfläche163,0 m²
  • Grundstück 565,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer 2026-AV-249

Lorch - Ruhige Top-Lage. Gewachsenes Wohnumfeld. Viel Potenzial für Neues.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, in einem gewachsenen und bevorzugten Wohngebiet, liegt dieses Einfamilienhaus mit echtem Entwicklungsspielraum. Ein großzügiges Grundstück, viel Privatsphäre und die Ruhe einer etablierten Wohnlage treffen hier auf die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu denken.
Die Highlights auf einen Blick
• Privater Garten, zwei Sonnenseiten: Der großzügige Garten bietet viel Freiraum, dazu eine sonnige Südterrasse direkt am Haus und eine weitere Sonnenterrasse auf der Garage – zwei ganz unterschiedliche Plätze für draußen.
• Klosterblick mit Atmosphäre: Vom Obergeschoss reicht der Blick über die Umgebung bis zum Kloster – ein schöner Perspektivwechsel und ein besonderes Detail dieser Lage.
• Mehr Raum, als man auf den ersten Blick erwartet: Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet darüber hinaus weiteres Ausbaupotenzial.
• Keine Kompromisse von der Stange: Das Haus ist renovierungsbedürftig. Genau das macht es interessant für alle, die Architektur, Ausstattung und Wohngefühl selbst bestimmen möchten.
Ein Haus mit Charakter, in einer Lage mit Bestand – und mit genügend Spielraum für eine ganz eigene Handschrift.

Ausstatt_beschr

- Ruhige Sackgasse in gewachsenem, bevorzugtem Wohnviertel
- Großer Garten mit viel Privatsphäre
- Südterrasse am Haus und zusätzliche Sonnenterrasse auf der Garage
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Direkter Zugang von der Garage ins Haus
- DG vollständig ausgebaut mit weiterem Ausbaupotenzial
- Voll unterkellert mit viel Stauraum und Nutzfläche
- Einzigartiger Klosterblick aus dem Obergeschoss
- Renovierungsbedürftig mit maximaler Gestaltungsfreiheit
- Sofort verfügbar für den direkten Renovierungsstart

Lage

Wohnen, wo Geschichte auf Moderne trifft
Die Stadt Lorch verbindet idyllische Natur im malerischen Remstal mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Gelegen im Herzen der Metropolregion Stuttgart, bietet die geschichtsträchtige Stauferstadt den idealen Mix für anspruchsvolle Pendler, Paare und junge Familien.
• Perfekte Anbindung: Über die Bundesstraße B29 und den eigenen Bahnhof sind Schwäbisch Gmünd, Schorndorf, Waiblingen und die Landeshauptstadt Stuttgart in kürzester Zeit erreichbar.
• Infrastruktur vor Ort: Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Stadt.
• Hoher Freizeitwert: Umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern bietet das Umland unzählige Rad- und Wanderwege. Das Wahrzeichen der Stadt – das historische Kloster Lorch auf einer Anhöhe über dem Tal – verleiht dem Ort ein unverwechselbares, kultiviertes Flair.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Fenster, Dusche, Wanne
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Parkett
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage, Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

volk@zurmoehle-immobilien.de
Telefon Zentrale
01608441144
Mobil
0160 8441144
Name
Volk
Vorname
Andreas
Position
Dipl. Betriebswirt, Immobilienmakler
Firma
Zurmöhle Immobilien
Strasse
Endersbacher Str.
Hausnummer
49
PLZ
71334
Ort
Waiblingen
Webseite / URL
www.zurmoehle-immobilien.de

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • 2026-AV-249
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • HAUS, EINFAMILIENHAUS

Kosten

  • Kaufpreis
  • 485.000,00 €
  • Provision
  • 3,0 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Provision für Käufer: 3,0 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 163,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 565,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1973
  • Zustand
  • Renovierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung
  • 1997
  • Frei ab
  • sofort