• 72160 Horb am Neckar
  • Kaufpreis159.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisProvision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt. (3,00 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). inkl. MwSt.
  • Wohnfläche190,0 m²
  • Grundstück 312,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8,0
  • Objektnummer 2026-AV-239

Horb am Neckar - **Kleines Paradies** Behagliches Wohnen mit viel Platz und Gestaltungspotential in Mühringen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bereits 2010 aufwendig renovierte, charmante Einfamilienhaus besticht durch ein behagliches Wohngefühl, eine pfiffige Raumaufteilung und maximale Flexibilität. Ob als XXL-Einfamilienhaus, Generationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – hier stehen Ihnen alle Wege offen.
Ihr Gestaltungsplus: Nach 16 Jahren durchgehender Nutzung bietet das Haus die perfekte Basis für Ihre eigenen Ideen. Mit frischer Farbe und neuen Bodenbelägen (insbesondere in der Einliegerwohnung nach dem Auszug des Langzeitmieters) erwecken Sie die Immobilie schnell zu neuem Glanz und gestalten alles direkt nach Ihrem Geschmack.

Hauptwohnung (ca. 128 m² Wfl. auf 2 Etagen | 5 Zimmer)
• Geräumiger Wohn-/Essbereich als Herzstück des Hauses
• Große Küche mit viel Platz
• Drei flexible Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

Einliegerwohnung (ca. 62 m² Wfl. | 3 Zimmer)
• Gemütliches Wohnzimmer & Küche
• Eigenes Badezimmer
• Zwei separate (Schlaf-/Arbeits-)zimmer
• Hinweis: Diese Einheit benötigt vor Einzug ein optisches Update (Wände & Böden).

Ausstatt_beschr

• Zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche
• Solide Substanz durch die aufwendige Kernrenovierung im Jahr 2010
• Uneinsehbare Sonnentarrasse
• Geräumiges Gerätehaus mit eig. Stromanschluß
• Maximale Flexibilität für Familien, Mehrgenerationen oder Selbstständige
• Freie Gestaltung: Perfekt, um Böden und Wände nach eigenen Wünschen zu modernisieren
• Sofort verfügbar für Ihre Renovierungs- und Einzugsplanung

Lage

Die große Kreisstadt Horb am Neckar ist mit ca. 25.750 Einwohnern die bevölkerungsreichste Gemeinde des Landkreises Freudenstadt und liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart.
Verkehrstechnisch ist Horb sehr gut angeschlossen: direkt an die BAB 81 Stuttgart–Singen sowie an die Bundesstraßen 28, 32 und 463. Oder altarnativ sehr gut über die Bahnstrecken Stuttgart–Horb sowie Plochingen–Immendingen erreichbar.

Der Stadtteil Mühringen liegt rd. 8 km südöstlich von Horb in einer Einbuchtung des Eyachtals und wird vom Schloss Hohenmühringen überragt.
In der Ortschaft bieten Handwerksbetriebe wohnortnahe Arbeitsplätze, vor allem im auf der Höhe gelegenen Gewerbegebiet. Auch ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Vereine prägen das Dorfleben mit ihrer ehrenamtlichen Arbeit.

Sonstige_angaben

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat, Teppich, Linoleum
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

volk@zurmoehle-immobilien.de
Telefon Zentrale
07151 2568383
Mobil
0160 8441144
Name
Volk
Vorname
Andreas W.
Anrede
Herr
Position
Dipl. Betriebswirt, Immobilienmakler
Firma
Zurmöhle Immobilien
Strasse
Endersbacher Str.
Hausnummer
49
PLZ
71334
Ort
Waiblingen
Webseite / URL
www.zurmoehle-immobilien.de

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • 2026-AV-239
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • HAUS, ZWEIFAMILIENHAUS

Kosten

  • Kaufpreis
  • 159.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt. (3,00 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 190,0 m²
  • Nutzfläche
  • 28,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 312,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Fläche Balkon / Terrasse
  • 30,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1952
  • Zustand
  • Renovierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung
  • 2010