• 70437 Stuttgart
  • Kaufpreis549.000,00 €
  • Hausgeld575,00 €
  • Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisProvision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt. (3,00 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). inkl. MwSt.
  • Wohnfläche98,6 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Objektnummer 2025-JZ-576

Stuttgart - !!! Frisch renoviertes Maisonette-Juwel im Architekturdenkmal „Romeo“ !!!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der markantesten Design-Ikonen Stuttgarts: Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in der 17. und 18. Etage des denkmalgeschützten Wohnhochhauses „Romeo“ bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit einem spektakulären, unbeschreiblichen Panoramablick über die gesamte Stadt. Die Wohnung hat einen kleinen Balkon in der 17ten Etage und einen große Aussichtsterrasse in der 18ten Etage.
Wohnen im „Romeo“ bedeutet, Teil der Stuttgarter Architekturgeschichte zu sein. Das weltbekannte Hochhaus-Ensemble „Romeo und Julia“, entworfen von den Architekten Hans Scharoun und Wilhelm Frank, steht für organischen und zukunftsweisenden Städtebau.
Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen (17. und 18. Stock) und trennt Wohnen und Leben auf perfekte Weise. Dank der exponierten Höhenlage und der großzügigen Fensterfronten sind alle Räume absolut lichtdurchflutet. Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und erstrahlt in neuem Glanz – bereit für Ihren Einzug!
Der Küchenbereich ist bewusst ohne Einbauküche belassen worden. Dies bietet Ihnen die fantastische Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Traumküche exakt nach Ihren eigenen kulinarischen Bedürfnissen und Designvorstellungen zu realisieren.
Ein Kellerraum gehört genauso zu der Wohnung, wie eine abgeschlossene Garage in der nahegelegenen Tiefgarage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ansehen lohnt sich auf jeden Fall!

Ausstatt_beschr

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff-Isolier-Doppelverglasung
Bad: Waschbecken, Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluß, kein Fenster
Gäste WC: ebenfalls kein Fenster
Küche: nicht vorhanden – zur freien Gestaltung
Heizung: Gas-Zentral-Heizung
Kleiner Balkon im 17ten Stock
Großer Balkon im 18ten Stock
Aufzug
Kellerraum
Abgeschlossene Garage in Tiefgarage
Hausgeld: 575,00€
Rücklagen: 271,00€

Lage

Stuttgart-Rot ist ein im Norden der Landeshauptstadt gelegener Stadtteil, der zum Stadtbezirk Zuffenhausen gehört. Er zählt rund 10.500 Einwohner und zeichnet sich durch eine Mischung aus dichter Nachkriegsarchitektur und weitläufigen grünen Freiräumen aus.
Der Stadtteil entstand ab den späten 1940er und 1950er Jahren. Er bot Wohnraum für Heimatvertriebene und Geflüchtete.
Es war zeitweise eines der größten zusammenhängenden Siedlungsbauprojekte der Bundesrepublik Deutschland.
Bekannt sind die markanten Hochhäuser Romeo & Julia des berühmten Architekten Hans Scharoun.
Der Stadtteil grenzt an das Waldgebiet des Lembergs und den "Stadtpark". Ein Waldlehrpfad, Rad- und Wanderwege bieten direkte Naherholung.

Sonstige_angaben

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

info@zurmoehle-immobilien.de
Telefon Zentrale
07151 2568383
Mobil
0151 58555258
Name
Zurmöhle
Vorname
Jan
Anrede
Herr
Position
Immobilienmakler und Hausverwalter IHK
Firma
Zurmöhle Immobilien
Strasse
Endersbacher Str.
Hausnummer
49
PLZ
71334
Ort
Waiblingen
Webseite / URL
www.zurmoehle-immobilien.de

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • 2025-JZ-576
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • WOHNUNG, MAISONETTE

Kosten

  • Kaufpreis
  • 549.000,00 €
  • Hausgeld
  • 575,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt. (3,00 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 98,6 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1957
  • Zustand
  • Modernisiert
  • Letzte Modernisierung
  • 2026
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung