• 71111 Waldenbuch
  • Kaufpreis729.900,00 €
  • Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisProvision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt. (3,00 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). inkl. MwSt.
  • Wohnfläche162,0 m²
  • Grundstück 1.100,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 2025-DH-575

Waldenbuch - Barrierefreies Wohnen in Waldenbuch: Bungalow mit über 160 m² Wfl. auf 1.100 m² Grdstk., 3 Garagen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich großzügiges Wohnen auf einer Ebene und legen Wert auf Barrierefreiheit? Dann könnte dieser attraktive Bungalow genau die richtige Immobilie für Sie sein.
Auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses gepflegte Zuhause über 160 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Das Herzstück der Immobilie ist der repräsentative, lichtdurchflutete Wohnbereich mit rund 60 m², der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet.
Der Bungalow eignet sich ideal für eine kleine Familie mit einem Kind sowie für Paare, die bereits heute an morgen denken und den Komfort eines barrierearmen Wohnkonzepts schätzen.
Diese besondere Immobilie sollten Sie persönlich erleben. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses großzügigen Bungalows.

Ausstatt_beschr

- Großzügiger Wohnbereich mit ca. 60 m²
- Kernsanierung in 1993
- Neue Gasheizung in 2023
- Marmor- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Barrierefreiheit und Rollstuhl geeignet
- Elektrische Rollläden
- Regenwassertank mit ca. 1000l Fassungsvermögen
- Große Doppelgarage mit elektr. Tor und direktem Zugang zum Haus
- Einzelgarage
- Außenkamin
- Großer Garten
- Kellernutzfläche ca. 105 m²

Lage

Waldenbuch ist eine charmante Kleinstadt mit historischem Altstadtkern.
Eingebettet in die Natur des Schönbuchs und dennoch perfekt an die Metropolregion Stuttgart angebunden, bietet sie eine überzeugende Kombination an beliebtem, naturnahem Wohnstandort mit schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt und anderer bedeutenden Wirtschaftszentren.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Grund- und Hauptschule, zahlreiche Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot mit einem attraktiven Schwimmbad, zwei Museen und abwechslungsreichen Kulturevents im historischen Schloss machen Waldenbuch besonders liebenswert.
Dank des guten Anschlusses an das öffentliche Verkehrssystem bietet Waldenbuch den Bewohnern ideale Möglichkeiten sich in der Region zu bewegen. Durch den nah gelegenen Stuttgarter Flughafen ist auch das Reisen in die Ferne optimal gegeben.

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet.

Sonstige_angaben

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Marmor
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

hoopmann@zurmoehle-immobilien.de
Telefon Zentrale
07151 2568383
Name
Hoopmann
Vorname
Dorothee
Anrede
Frau
Firma
Zurmöhle Immobilien
Strasse
Endersbacher Str.
Hausnummer
49
PLZ
71334
Ort
Waiblingen
Webseite / URL
www.zurmoehle-immobilien.de

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • 2025-DH-575
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • HAUS

Kosten

  • Kaufpreis
  • 729.900,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt. (3,00 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 162,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.100,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 3,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Fläche Balkon / Terrasse
  • 17,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1962
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Letzte Modernisierung
  • 2023
  • Frei ab
  • sofort