- 75181 Pforzheim
- Kaufpreis149.900,00 €
- Nebenkosten187,00 €
- Hausgeld287,00 €
- Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- CourtagehinweisProvision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt. (3,00 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). inkl. MwSt.
- Wohnfläche57,7 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 2025-DH-571
Pforzheim - **2-Zimmer-ETW direkt am Enzauenpark in Pforzheim – sofort bezugsfrei**
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Lage direkt am Enzauenpark, der Joggern, Spaziergängern und Hundebesitzer einen deutlichen Mehrwert bietet.
Sie kann sofort bezogen werden.
Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die naturnah wohnen möchten, als auch für den Kapitalanleger, der hier 5% Rendite erzielen kann.
Die Kombination aus Erholung und Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ausstatt_beschr
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Neuwertiges Badezimmer
- Fußböden = Echtholzparkett und Fliesen
- Toller Wohnungsschnitt mit offenem Wohn-Koch-Essbereich
- Abstellraum
- Balkon in Südwestausrichtung
- Separater Kellerraum
- Waschmaschinenraum
- Einzelgarage (im Kaufpreis inbegriffen)
- Hausgeld 287,-€, davon sind 187,-€ umlagefähig, 100,-€ nicht umlagefähig
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mäurach direkt am Enzauenpark und bietet damit eine hohe Lebensqualität.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und der Autobahnanschluss der A8 in Richtung Stuttgart und Karlsruhe in wenigen Autominuten zu erreichen.
Pforzheim genießt durch die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften internationalen Ruf. Zudem ist die ortsansässige Goldschmiedeschule eine in Europa einzige fachspezifische Schule ihrer Art.
Sonstige_angaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Parkett, Fliesen
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
Kontaktperson
- Email Zentrale
- hoopmann@zurmoehle-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 01708037095
- Name
- Hoopmann
- Vorname
- Dorothee
- Firma
- Zurmöhle Immobilien
- Strasse
- Endersbacher Str.
- Hausnummer
- 49
- PLZ
- 71334
- Ort
- Waiblingen
- Webseite / URL
- www.zurmoehle-immobilien.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2025-DH-571
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- WOHNUNG
Kosten
- Kaufpreis
- 149.900,00 €
- Nebenkosten
- 187,00 €
- Hausgeld
- 287,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt. (3,00 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 57,7 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 5,0
Zustand
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Frei ab
- sofort