*** HELL – RUHIG – BESONDERS *** Behagliches Wohnen in bevorzugter Lage in Stgt-Riedenberg!

In direkter Nähe zum Eichenhain – einem der schönsten Erholungsgebiete Stuttgarts – gelegen, bietet die 102qm Wohnung höchste Wohnqualität. Tolle Aussicht, behagliches Wohngefühl und zeitlose klare Architektur beschreibt am besten diese besondere 3,5-Zimmer-Wohnung.
Im 1. Obergeschoss der sehr ruhigen und top-gepflegten Wohnanlage gelegen, überzeugt die Wohnung sofort mit ihrem gelungenen durchdachten Grundriss. Großzügige Zimmer – vor allem der große offene Wohn-Essbereich mit seinem modernen Zuschnitt, der große Südbalkon mit toller Aussicht und die beiden intelligent und zweckmäßig getrennten Badezimmer/Nassbereiche sind weitere Pluspunkte.
Zur Wohnung gehört eine abschließbare Tiefgaragenbox mit elektrischem Torantrieb und natürlich ein geräumiger Kellerraum.

Ausstattung

• Baujahr Heizungsanlage: 2003
• Großer Südbalkon
• Zwei Bäder
• sep. Gäste WC
• Aufzug
• abschließbare Tiefgaragenbox
• Trockenraum
• Fahrradkeller
• Hausmeisterservice

Lage

Die Wohnanlage liegt in bevorzugter ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet von Stgt-Riedenberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der öffentliche Nahverkehr sowie Kindergärten und Grund- u. weiterbildende Schulen sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Der zum Stadtbezirk Sillenbuch gehörende Stadtteil Riedenberg liegt südlich der Kernstadt Stuttgarts, von der es durch den dicht bewaldeten Frauenberg getrennt ist.
Weil seine Bebauung hauptsächlich aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern besteht und es von großen Grünflächen umgeben ist, gehört Riedenberg zu den bevorzugten Stadtteilen. Riedenberg liegt zwischen den beiden Landstraßen L 1016 und L 1200. Im Osten verläuft die Bundesstraße B 10, die den Großteil des aus südlicher Richtung kommenden Verkehrs in das Stuttgarter Stadtgebiet leitet. Mit den Linien U7, U8 und U15 ist der Stadtbezirk gut in das Stuttgarter Stadtbahnsystem eingebunden. Außerdem bedienen den Stadtbezirk die Buslinien 65, 66, 70 und 131.